- 2026年8月29日
新築と中古の投資用マンションはどちら？価格・修繕・出口を比較
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 新築と中古、どちらが有利なのか迷いますよね。結論は、築年のラベルでは決まりません。購入価格、現在家賃、空室、管理、修繕、融資、同じ保有年数後の売却を同じ表へ入れて比較します。 新築は……
- 2026年8月29日
区分マンションと一棟投資の違い｜必要資金と空室リスクを比較
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 区分マンションと一棟投資、どちらから始めるか迷いますよね。結論は、必要資金の小ささや部屋数だけでは決まりません。空室の受け方、管理権限、修繕責任、融資、売却単位が大きく異なります。 ……
- 2026年8月29日
東京のマンション投資で確認すること｜価格・賃料・駅距離・出口
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 東京なら空室や値下がりを心配しなくてよい、と考えたくなりますよね。しかし東京都、23区、市部、駅勢圏、建物、一室では需要も価格も異なります。都市名ではなく候補地点まで細かく確認します。 ……
- 2026年8月29日
大阪・福岡のマンション投資｜東京と比べる人口・価格・管理
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 大阪や福岡は東京より価格が低く、利回りが高そうに見えますよね。ただし、都市平均の価格差だけで決めると、駅勢圏、供給、管理、遠隔地対応、出口の違いを見落とします。 この記事では、大阪・……
- 2026年8月29日
マンション投資の空室リスク｜入居率だけで判断しない確認方法
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 「入居率99％台」と聞くと、空室はほとんど起きないように感じますよね。しかし会社全体の集計と、あなたが持つ一室が数か月空くことは両立します。算定条件と一室の現金影響を分けます。 空室……
- 2026年8月29日
マンション投資の10年後｜家賃・修繕・ローン残高・売却価格を確認
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 マンション投資を10年続ければ、ローンが減って資産になると思いますよね。実際には家賃、空室、管理費、修繕、金利、残債、売却価格が同時に変わります。購入時の一枚だけでは判断できません。 ……
- 2026年8月29日
投資用マンションを売却する流れ｜査定・ローン残高・手残りを確認
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 投資用マンションを売りたいと思っても、査定額だけで動くのは不安ですよね。最初にローン残高、売却費用、賃貸借契約、税の確認項目を並べ、売った後の現金を計算します。 査定は売れる価格の保……
- 2026年8月29日
投資用マンションの売却損と損切り｜持ち続ける場合と比較
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 購入価格より安い査定を見ると、今売るのは損だと感じますよね。一方、赤字を払い続けるなら早く損切りしたい気持ちも出ます。判断は購入価格との差だけではできません。 売却した場合の不足額と……
- 2026年8月29日
投資用マンションのローンを払えないとき｜サブリース解約も含む相談順
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 投資用マンションのローン返済が苦しくなると、「次の引落しまでに何とかしなければ」「サブリースを解約すれば改善するかも」と焦りますよね。しかし、契約や残債を確認しないまま返済を止めたり、別の……