- 2026年8月29日
マンション投資の利回り｜表面・実質・自己資金利回りの見方
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 マンション投資の資料には「利回り4％」「実質利回り」「自己資金利回り」など似た数字が並びます。どれを見ればよいのか迷いますよね。 先に結論をいうと、利回りは名前より分子・分母・期間・……
- 2026年8月29日
マンション投資の収支シミュレーション｜毎月の持ち出しを確認
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 マンション投資の提案書で「毎月約1万円の黒字」と示されても、その金額が本当の手残りとは限りません。月次表から、固定資産税、保険、空室、原状回復、設備交換などが抜けていることがあるからです。……
- 2026年8月29日
マンション投資の初期費用・維持費｜管理費と修繕費も含めて計算
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 マンション投資の費用を調べると、物件価格の何％という説明や「月々わずかな負担」という試算が出てきます。しかし、実際にいつ、何へ支払うのか見えにくいですよね。 費用は購入時・毎月・毎年……
- 2026年8月29日
マンション投資が節税にならないケース｜損益通算だけで決めない
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 「マンション投資なら節税できる」と説明されても、どの税金が、なぜ、いくら減るのか分かりにくいですよね。還付額だけを見ると、物件の赤字まで得に感じることがあります。 先に結論をいうと、……
- 2026年8月29日
不動産投資は年収いくらから？500万・700万・1000万円の確認点
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 不動産投資は年収500万円でもできるのか、700万円なら有利なのか、1000万円あれば安全なのか。年収の目安が気になりますよね。 先に結論をいうと、年収だけで融資可否や投資適性は決ま……
- 2026年8月29日
不動産投資を20代・30代・40代で始める違い｜期間と家計余力
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 不動産投資は若いうちに始める方がよいのか、30代・40代では遅いのか。返済期間を考えると、年齢が気になりますよね。 先に結論をいうと、年代だけで有利・不利は決まりません。大切なのは、……
- 2026年8月29日
不動産投資ローンの審査で確認されること｜勤続年数と他の借入
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 不動産投資ローンの審査では、年収や勤続年数がどれくらい必要なのか、転職直後や他の借入があると通らないのか気になりますよね。 先に結論をいうと、審査基準は金融機関・商品ごとに異なり、承……
- 2026年8月29日
公務員の不動産投資｜融資・副業規定・管理委託の確認事項
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 公務員は不動産投資をしてもよいのか、副業規定に触れないのか。融資に有利と言われても、職場へ確認すべきか迷いますよね。 先に結論をいうと、国家公務員・地方公務員・所属先・職種で適用規定……
- 2026年8月29日
医師・看護師の不動産投資｜高年収だけで決めない収支と勤務の確認
ℹ️本記事にはアフィリエイト広告を含みます。 医師・看護師は収入が高い、安定しているとして不動産投資を勧められることがあります。忙しく働いていると、管理を任せられる点にも魅力を感じますよね。 先に結論をいうと、職業名だけで融資承……